¿Qué es un Fideicomiso?

Fide: fe= lo hacen indubitable (no hay duda).

En México el fideicomiso está regulado en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito y de manera general podemos decir que el fideicomiso es un contrato, es decir un acuerdo de voluntades entre las partes que intervienen.

En el fideicomiso intervienen 3 partes, las cuales detallamos enseguida y cada una tiene un rol en concreto para cumplir con el fin para el cual el fideicomiso se creó. 

1.     Fideicomitente(s): Son las personas que aportan bienes al patrimonio del fideicomiso (el “Patrimonio Fideicomitido”).

2.     Fiduciaria: Es la institución financiera quien se encarga del cumplimiento del objeto del fideicomiso.

3.     Beneficiario: Es quien recibe el beneficio que resulta del fideicomiso.

Existen varios tipos de fideicomiso, y cada uno tiene una finalidad distinta, según el propósito o los beneficios que se buscan lograr, pero a grandes rasgos con el fideicomiso se afecta y transmite la propiedad y se aportan ciertos bienes o derechos para un fin lícito y determinado y la Fiduciaria es la encargada de ejecutar los actos necesarios para que se cumpla con dicho fin.

Los bienes que pueden ser aportados al fideicomiso y que constituyen el Patrimonio Fideicomitido podrán ser bienes inmuebles (como una casa, terreno, edificio, etc),  recursos en efectivo (dinero), valores, derechos de pólizas de seguro, acciones, entre otros. 

Como lo mencioné anteriormente, existen diferentes tipos de fideicomiso, según el objetivo que se busca y esto determina el papel y la ejecución de la Fiduciaria para cumplir con el objeto y fin del fideicomiso que le fue encomendado.

A continuación, les detallamos algunos tipos de fideicomisos:

• Administración de bienes: Se lleva a cabo la conservación, custodia y administración del bien aportado al fideicomiso.

• Testamentario: Se lleva a cabo la administración del patrimonio del Fideicomitente de acuerdo con los términos y condiciones del Fideicomitente, y a su muerte, la Fiduciaria cumplirá la voluntad del Fideicomitente según lo establecido en el Fideicomiso en favor de sus beneficiarios, en los porcentajes determinados y así evitando juicios sucesorios.

• Garantía: La finalidad de aportar el bien al fideicomiso es para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago de dicha obligación.

• Inmobiliario: Se aportan bienes y/o recursos financieros para que el Fiduciario los administre con la finalidad de desarrollar un proyecto inmobiliario y las utilidades las recibirán los Fideicomisarios según los términos y condiciones pactadas en el fideicomiso.

Entre los principales beneficios del fideicomiso se encuentran los siguientes:

• El Patrimonio Fideicomitido es inembargable.

• Seguridad respecto al Patrimonio Fideicomitido.

• Seguridad en el cumplimiento del fin del Fideicomiso.

Sin duda, el fideicomiso es una gran herramienta para administrar el patrimonio que implica el establecimiento de reglas que brindan seguridad jurídica a todas las partes involucradas. En Legal Corner estaremos felices de orientarte acerca de si esta figura es la ideal para ti, y en su caso, elegir el tipo de fideicomiso que más se adapte a tus necesidades, así como apoyarte a materializarlo.